+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

На какой срок рассчитаны блочные 12 ти этажные дома

Следует понять чрезвычайно важную на сегодняшний день вещь: массовое жильё, построенное в х годах прошлого века, требует сегодня точно таких же темпов капитального ремонта и точно таких же затрат на этот ремонт, какие были обеспечены в своё время в Советском Союзе. За последние лет мы уже вошли в полосу стремительно нарастающего износа жилищного фонда, который в ближайшие 10 лет может привести к исчезновению целых районов. Если никаких решений принято не будет что тоже вероятно , то дома станут поточно и массово выходить из строя точно так, как они когда-то возводились. Во-первых, панельные дома рассчитаны на копеечные по цене тепло, электричество, воду.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выбрать панельный дом (хрущевка/брежневка/современная панель). Обзор, плюсы, минусы.

Почему сносят “хрущевки”?

Здравствуйте, друзья! Вероятно, среди читающих эту статью людей найдутся те, кому посчастливилось построить либо купить частный дом, коттедж и даже виллу. С некоторого времени стремление людей жить именно в доме, а не в квартире усилилось. Люди возвращаются в деревни, хотя не так, казалось бы, давно, покидали их целыми семьями, доживать в ветхих домишках оставались только самые старые жители. Массовое стремление жителей на дачи тоже объяснимо. Люди потянулись к природе, им надоел загазованный воздух городов, хочется уединения и покоя.

Но подавляющее большинство граждан России продолжают жить в многоквартирных домах. Хотя иметь собственную квартиру сегодня удается тоже не всем.

Квартирный вопрос, о котором так верно сказал булгаковский Воланд, остается актуальным. Кто-то имеет возможность приобрести жилье в новостройках, и это хорошее приобретение, потому что современные дома весьма комфортабельные, с хорошей планировкой, удобные. Конечно, сравнивать их с пятиэтажками хрущевского времени не приходится. Тем не менее панельные дома остаются востребованными на вторичном рынке.

Чем вызвана эта востребованность? Главная причина — дешевизна. Пусть во многих домах низкие потолки, крохотные кухни, совмещенный узел. Однако зачастую приобретение именно таких квартир — единственная возможность решить жилищную проблему. Однако перед теми, кто живет или только собирается приобрести жилье в таком доме, встает важный вопрос: срок эксплуатации панельного многоквартирного дома.

Довольно часто мы не задумываемся, а когда был построен дом, на какое время эксплуатации он рассчитан, каковы его конструктивные особенности и слабые места. Нам кажется, что приобретенное жилье будет у нас всегда. Приходит время, и он заканчивается. Для любого дома, будь то панельный либо кирпичный, существуют свои нормативы и ГОСТы. Они говорят о приблизительном сроке эксплуатации. Почему приблизительном? Потому что многое зависит от условий эксплуатации, проведении либо непроведении капитального ремонта, качества выполненных работ и т.

Иногда только что построенный дом через два-три года далек от идеального состояния, а панельный 9-этажный сохраняется очень даже неплохо.

И тем не менее материал, из которого построен дом, имеет важное значение. Все-таки кирпичный и панельный дом — это две большие разницы. СНиПы содержат приблизительные сроки эксплуатации зданий из разных материалов. Самый большой срок эксплуатации — у капитальных строений, при возведении которых применялся камень, кирпич, бетон.

СНиПы говорят о сроке эксплуатации в лет. Столько прослужат, к примеру, послевоенные сталинки. Далее идут обычные дома, которые также строятся с использованием кирпича и бетона лет. Панельные дома, о которых мы сегодня ведем речь, имеют большие различия в зависимости от года постройки.

В Москве эти дома сносят, но чуть дальше от нее — они продолжают стоять. Они возводились, когда страну возглавлял Леонид Ильич Брежнев. Эти дома выпускались в разных сериях. Сначала они были 5-этажные панельные, но существовала и серия кирпичных 5-этажных домов. Одна из серий предназначалась для малосемейных. В них был лифт и мусоропровод.

Тем не менее качество не всегда оставалось на высоте. В году в Ленинграде обрушился этажный панельный дом одной из серий. После трагедии здания этой серии больше не возводились. С конца х годов до сегодняшнего дня возводятся новые монолитно-панельные дома. Они строятся в основном по индивидуальным проектам, имеют неплохую планировку.

Хотя, справедливости ради, надо сказать, что панельных домов сегодня строится менее половины. Люди стремятся жить в домах иного — более высокого — уровня, поэтому больше становится монолитных, кирпичных домов. Говоря о том, каков срок службы зданий, надо в первую очередь говорить о безопасности их эксплуатации.

В России срок эксплуатации и соответственно безопасность зданий регламентируется разными документами. В этих документах содержатся примерные сроки. Но, как мы сказали, определить точно, сколько прослужит дом, трудно. Какие-то из панелек служат 50 лет, на какие-то устанавливается срок в лет, есть здания, сделанные из панелей, а наружные стены у них кирпичные. Их срок равен годам. Многое зависит от серии дома. Также важным фактором является проведение капитального ремонта.

Считается, что делать его должны через 20—25 лет эксплуатации. Сегодня во многих регионах России действуют целевые программы капремонта. На финансирование средства выделяют собственники.

В каждом регионе установлена цена взноса на капремонт на 1 квадратный метр. Списки домов, нуждающихся в капремонте, предлагают муниципалитеты. В их числе много панельных, поскольку эти дома имеют массу недостатков, которые снижают срок службы. Прежде чем сделать выбор и принять решение о покупке квартиры в панельном доме, узнайте, к какой серии принадлежит дом, какого года постройки он, проводился ли в нем капитальный ремонт.

Кстати говоря, последний приводит к повышению цены, правда, только в том случае, если ремонт проводился комплексный.

Часто бывает так, что в доме ремонтируют кровлю, а все остальное остается нетронутым. Надеемся, что информация, изложенная в этой статье, была для вас полезной. Если же у вас есть какие-либо дополнения или с чем-то вы не согласны, будем рады услышать ваше мнение на сайте. Оставляйте комментарии, мы всегда готовы к диалогу. Нет ни одного комментария, будьте первыми! Помочь каналу. Новости Военное обозрение. За рубежом.

Наука и техника. Программы Точка зрения. Темы дня. Бодрящие фразы. Рядом с тобой. Бренды Советской эпохи. Специальный репортаж. Документальные фильмы. Стоит заДУМАться. Общественно-политическая программа "Телесоскоб". Общественно-политическая программа "ПолитПрос". Программа передач. Дома тоже не вечны. Категории: ЖКХ. Нечего на зеркало пенять КПРФ Время требует решительных действий. Примите участие в опросе.

Контакты О телеканале. Операторы Сотрудничество. Расписание Прямой эфир. Программы Новости.

Когда время эксплуатации наших домов закончится

Здравствуйте, друзья! Вероятно, среди читающих эту статью людей найдутся те, кому посчастливилось построить либо купить частный дом, коттедж и даже виллу. С некоторого времени стремление людей жить именно в доме, а не в квартире усилилось. Люди возвращаются в деревни, хотя не так, казалось бы, давно, покидали их целыми семьями, доживать в ветхих домишках оставались только самые старые жители. Массовое стремление жителей на дачи тоже объяснимо. Люди потянулись к природе, им надоел загазованный воздух городов, хочется уединения и покоя. Но подавляющее большинство граждан России продолжают жить в многоквартирных домах.

Серии жилых домов — жилые здания, построенные по объединенной в серию группе . Прототипом для первых «хрущёвок» стали блочные здания ( нем. С года ведётся строительство жилых 9-этажных панельных домов, с . Щ Кирпичный этажный квартирный дом серого цвета.

Серии жилых домов

Стремительные темпы появления новостроек заставляют задуматься о реальных сроках эксплуатации новых домов. Будет ли этот срок больше по сравнению со старыми домами? Ведь любая недвижимость со временем приходит в непригодность, и даже научно-технический прогресс не гарантирует бесконечный срок службы объектов. Поэтому всем владельцам собственного жилья и тем, кто только собирается приобрести недвижимость, следует знать о реальных сроках нормальной эксплуатации жилищных зданий. На просторах интернета без проблем можно найти информацию о сроках службы массовых построек и их рекомендованном времени сноса:. Так какие показатели становятся решающими для сроков эксплуатации недвижимости? В первую очередь, длительность службы объектов зависит от свойств и характеристик материалов несущих конструкций.

На какой срок службы рассчитаны сегодняшние новостройки?

Только не говорите, что еще детям и внукам останется — может не получится. Каждому дому отпущен свой срок, а посему срок жизни вашей отдельно взятой квартиры может закончиться гораздо раньше, чем вам бы этого хотелось. И тогда квартиру, впрочем, как и дом, где вы живете, придется реанимировать. Но не рассчитывайте на местные власти — они не готовы к таким подвигам — все это делать вам за свой счет.

Каждому типу домостроения отводится примерный период эксплуатации: панельные и блочные дома служат порядка 75 лет, кирпичные — около лет, а монолитные, обоснованно считающиеся наиболее прочными, держатся в среднем лет. Согласно нашим данным, в июле года в массовом сегменте в Москве шло строительство 59 монолитных и 38 панельных домов.

Сроки эксплуатации домов: особенности старых и новых построек

Названы по фамилии Н. Хрущёва , в период правления которого началось их массовое строительство в СССР [1] [2]. С началом строительства хрущёвок советское домостроение стало преимущественно индустриальным. Хрущёвки в сравнении со сталинками , возводившимися только из кирпича, имели квартиры меньших размеров, архитектура домов была предельно проста и функциональна. В то же время хрущёвки во многом превосходили многоквартирные деревянные двухэтажные дома типовых серий, массово строившиеся в сталинский период [3] и позволили разрешить острейшую нехватку жилья.

Сроки эксплуатации жилых домов

М ало кто учитывает, что недвижимости, как и любому другому товару, отпущен свой срок жизни. Поэтому каждому следует готовиться к тому, что родные пенаты под натиском времени могут прийти в негодность, и заранее знать, что нужно делать. Большая часть домов дореволюционной постройки сегодня нуждается, если не в реконструкции, то, как минимум, в капитальном ремонте. И если раньше все вопросы, связанные с этим, решались за счет городских бюджетов, то сейчас на это рассчитывать не приходится. При таком ремонте нужно менять все инженерные коммуникации трубы, сантехнику, рамы дверей, окон и т. Точный срок службы дома, после которого необходимо проводить капремонт, назвать нельзя — все зависит от его состояния. Но строительными нормами предусмотрены типовые сроки, являющиеся свого рода гарантийным сроком службы соответствующих элементов конструкции.

Серии жилых домов — жилые здания, построенные по объединенной в серию группе . Прототипом для первых «хрущёвок» стали блочные здания ( нем. С года ведётся строительство жилых 9-этажных панельных домов, с . Щ Кирпичный этажный квартирный дом серого цвета.

Как правило, серия жилых домов имеет ограниченный ряд планировок квартир, общий архитектурный стиль и технологию строительства. Применение серийного проектирования ориентировано на индустриализацию строительства и позволяет получить минимальную себестоимость квадратного метра жилья при высокой скорости возведения зданий, однако нередко ведет к архитектурному обезличиванию и однообразию жилых кварталов. Наиболее массово возводились в период урбанизации во многих странах, являясь основой архитектурного облика жилых районов многих городов. Наибольшее развитие серийное проектирование квартирных домов получило в СССР в период массового послевоенного жилищного строительства, широко применялось в социалистических и развивающихся странах, используется и в настоящее время [2].

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.